О чем этот сайт?

На нашем сайте вы можете выбрать дом, квартиру или комнату в аренду на короткий или длительный срок. Большая база квартир в Зеленограде, комнаты в многокомнатных квартирах. Заполнение договора аренды, просмотр документов на квартиру, страхование помещения и имущества.

Аферисты

Мошенничество с недвижимостью в Москве и Зеленограде набирает обороты, поэтому в этих статьях хотим предупредить и оградить вас от всевозможных «разводов» и липовых агенств.

Аренда: как не попасть в ловушку?

Как гласит народная мудрость: «Кто ищет – тот находит». Но, к сожалению это не всегда так. Например, во время поиска съемного жилья тот, кто пытается найти хоть какую-то квартиру — может наоборот оказаться в убытке. В лучшем случае если он потеряет просто время, а в худшем — свои кровно заработанные рублики. А чтобы не оказаться в такой плачевной ситуации и не стать очередной жертвой мошенников, которых в арендном секторе развелось, немало следует знать несколько способов, которыми они так удачно пользуются «зарабатывая» свои денежки. Итак:

Мошенник №1 – информационное агентство

Стены и столбы просто увешены различными объявлениями: «В общежитии сдается комната – 1500 р., блок – 3000 р.» или такого порядка « Однокомнатная квартира на улице Арбатской – 300$, без посредников». Позвонив по указанному номеру вам ответят, что это информационное агентство, что необходимая жилплощадь ждет вас нужно подъехать в офис, сделать Аферы с арендойпервоначальный взнос около 3-4 тыс. руб. за составление договора и за «предоставление информации» после чего сотрудник покажет квартиру или комнату и если все в порядке сразу и заселит вас. Если вы польститесь на перспективу жить в центре города и всего за 300 $ (хотя и цен таких, то в Москве просто нет) то можно смело считать что вы попались в ловко расставленные сети мошенников.
Дальнейшие события будут развиваться по хорошо отработанному плану: вы приезжаете в офис, заключаете договор, и вам даже оставляют номер телефона, чтобы в случае необходимости вы могли позвонить в агентство. Естественно по данному номеру никто не ответит, а когда вы попытаетесь предъявить агентству претензии, вам ответят, что со своей стороны они выполнили все свои обязательства в соответствии с составленым договором и больше вам никто ничем не поможет.
Но самое интересное, что первые информационные агентства не были фальшивыми. Они действительно давали адреса настоящих хозяев квартир, конечно, это делалось не за спасибо, а за определенную плату. Но в нашем современном и «сказочном» мире такие агентства просто затерялись в большом количестве ложных агентств. Поэтому, как только в трубке слышите: «От вас всего лишь требуется приехать в наш офис и внести первоначальный взнос» сразу же отказывайтесь от дальнейшего сотрудничества.
Так что имейте в виду: никаких поездок, прогулок, пробежек в офисы этих гоблинов, а только первоначальная встреча на квартире которая сдается – там вы знакомитесь с хозяином, просматриваете (обязательно!) документы на квартиру (что он действительно хозяин а не такой же арендатор), обговариваете все интересующие вопросы, и только тогда подписываете договор, и только с хозяином а не с агенством. Агенству вы оплачиваете комиссию или проценты от сделки — про приходному ордеру или по чеку.

Но, даже сотрудничая с информационными агентствами, которые уже не первый год на рынке недвижимости и имеют хорошую репутацию, вы не застрахованы от всевозможных неприятных ситуаций.

Мошенники №2 – работники риэлторских агенств

Нерадивые сотрудники-риэлторы доставляющие кучу проблем не только клиентам, которых они ловко обманули, но и самим риэлторским компаниям. Такие мошенники переходят из агентства в агентство и как таковой схемы действий они не имеют, всегда действуют по-разному, но чаще всего пользуются тем, что просто вступают в сговор владельцами квартир.
К примеру, вы посмотрели жилплощадь, она вам понравилась, и вы решаетесь ее снять. Аферисты в МосквеЛюбезный риэлтор заключает с вами договор, на котором стоит печать весьма солидной фирмы, вы оплачиваете ему комиссионные и получаете от него расписку, платите владельцу квартиры за 2 месяца и от него так же получаете расписку. Все выполнено по закону. Вы довольны, улыбаетесь. И даже когда владелец говорит что ему необходимо некоторое время на сборы вещей, вы опять мило улыбаетесь и даете свое согласие.
Но когда по истечению отведенного времени вы приходите чтобы поселиться, а там целая очередь и у каждого есть ключ, который, как и ваш к замку не подходит. Менеджер агентства вам помочь ничем не сможет, так как договор под данным номером как правило через бухгалтерию не проводился, а значит и сделки, никакой не было. Да и сотрудник, обманувший вас, вряд ли появлялся на работе.
Как избежать этой ловушки? Прежде всего, узнайте номер телефона бухгалтерии и отдела кадров, а еще лучше начальника любого уровня, который работает в том агентстве, куда вы обращаетесь. До подписания договора узнайте числиться ли в их штате данный сотрудник (бывает, так что данный человек давно там не работает). Если проверяемый человек действительно числится у них в штате, то сообщите, что в данный момент вы заключаете сделку. Не бойтесь показаться подозрительным и назойливым – лучше лишний раз перестраховаться, чем потом остаться у разбитого корыта.