Об авторе

Частный агент по недвижимости в Зеленограде поможет вам найти комнату, квартиру или частный дом. Рассматривается: новый и старый город, Андреевка.

Аренда жилья

Аренда квартиры: чем рискуют хозяин и квартирант?

Чтобы избежать многих рисков, выстроить с нанимателями отношения на юридической основе и не быть обманутыми, собственники жилья должны заключать с потенциальными Подписание документоварендодателями правильно составленный договор найма. Увы, многие при сдаче квартиры руководствуются термином «все люди братья» и зачастую даже не спрашивают паспорта. С таким беспечным отношением многие из хозяев лишаются недвижимости. И иногда происходит это не на срок сдачи жилья, а навсегда. Впрочем, в деле аренды недвижимости пострадать могут обе стороны.

Самой банальной схемой мошенничества «липовых» квартирантов являются случаи, когда съемная квартира пересдаётся в аренду другим людям. Скажем, вы, будучи «нехорошим» человеком, сняли квартиру, заплатили за один месяц и, в обход хозяина, сдали её незнакомым лицам, взяв оплату за полгода или год вперёд. Вы отдаёте ключи счастливым квартирантам, берёте деньги и скрываетесь в неизвестном направлении. В положенный срок в квартиру возвращается хозяин, намереваясь взять с вас оплату за следующий месяц. С удивлением он обнаруживает в квартире совсем не тех людей, кому сдавал квадратные метры. Здесь, конечно же, возникает скандал, так как новоиспеченные жильцы заплатили, и уезжать никуда не собираются. Конечно, в этой битве победит хозяин, так как основная вина лежит на тех, кто, въехав в квартиру, не заключил договора и не потребовал показать документы на квартиру.

Также отметим многочисленные случаи, когда съемная квартира продавались по поддельным документам.
Увы, во всех двух вышеприведенных случаях собственник рискует всегда, даже при условии грамотно составленного договора аренды. Кроме того, мошенники даже могут требовать подписание договора, чтобы «притупить» бдительность хозяина.
На 100% вы, как собственник жилья, не застрахованы, но существуют правила, которых следует придерживаться.
1. Заключайте договор в специализированном агентстве недвижимости или у проверенного агента
2. Не забывайте о том, что у вас на руках должна быть копия паспорта арендодателя
3. Не отдавайте в руки нанимателям надолго документы на квартиру, и уж тем более, их не стоит оставлять в сдаваемой квартире.
Конечно, сделка продажи мошенниками сдаваемой квартиры, как правило, оспаривается в суде, но всё же существуют прецеденты, когда хозяева оставались, что называется с носом. В любом случае, любые судебные тяжбы и бой за квартиру потребуют немало денег, времени и сил. Поэтому, лучше всего не допускать этой ситуации и доверить сдачу квартиры или дома профессионалам нашего агенства.


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

К записи "Аренда жилья" 4 комментария

  1. Тимур Исмаилов:

    Здравствуйте. Нужна двушка в старом городе ближе к ленинградке, и всего на 8 месяцев. Подскажите, на сколько реально найти варианты?

    • arenda:

      Добрый вечер. Подобрать двухкомнатную квартиру для вас возможно, но цена будет немного выше так как срок аренды менее года.

  2. Ленар:

    Вазму в арэнду любое жилье. на 2-3 года. В течении нидели можете подыскать?

Оставить свой комментарий