О чем этот сайт?

На нашем сайте вы можете выбрать дом, квартиру или комнату в аренду на короткий или длительный срок. Большая база квартир в Зеленограде, комнаты в многокомнатных квартирах. Заполнение договора аренды, просмотр документов на квартиру, страхование помещения и имущества.

Доля в квартире

Купить долю в квартире

Купля и продажа доли квартиры

Во всех странах участились случаю мошенничества при квартирных вопросах. Всё это из-за того, что у злоумышленников уже намётан глаз. Они приспособились отбирать своих жертв, тех, кем можно легко манипулировать. При этом жертва, ничего не замечая отдаст самое ценное что у него есть – свою недвижимость.

И как правило в собственности может состоять не только отдельная квартира — но и её небольшая часть. При этом часть может быть, как большая, так и маленькая. Данная форма владения недвижимостью очень популярна среди населения. Цена при этом может быть немного меньше, чем рыночная. Но в этом есть и большой риск. Всё чаще люди попадаются именно на этом.

Продажа доли квартиры

Какие бывают виды владения недвижимостью?

Одной и той же собственностью может владеть не один человек. Законодательство это разрешает, но только если данная форма владения подтверждена в рамках закона. Чтобы недвижимость была официально закреплена за владельцами, нужно предоставить свидетельство на право собственности. Без этого свидетельства владельцы не имеют права распоряжаться недвижимостью. При этом, если квартира является собственностью нескольких человек, то в документе прописываются полные данные всех владельцев.

Быть собственником отдельной комнаты в общежитии проще, чем быть владельцем частью квартиры. Дело в том, что комната имеет чёткие границы, и для владения ею нужно только свидетельство из БТИ. А квартира наоборот, не имеет границ. При этом возникает масса проблем при делении квартиры. Особенно если это не однокомнатная квартира.

Что может делать собственник?

Владелец своей доли может её попросту продать. Не зависимо от решения собственников. Для того чтобы это сделать — нужно только иметь договорное соглашение. В нём описывается порядок управления квартирой. После того, как все владельцы согласны с условиями, бумага заверяется у нотариуса. Но это не всегда так. Чаще всего, владельцы своей доли обращаются в суд, и там решают все свои вопросы.

Часть квартиры

Некоторые правила купли-продажи доли недвижимости

До того, как продать свою часть, владелец должен обозначить, в какой именно части квартиры будет проживать новый жилец, и как он будет пользоваться квартирой.

Владелец доли в квартире должен знать, что может её продать только после того, как все собственники откажутся от этой части квартиры. Если владелец ослушается, то суд вправе забрать его долю и отдать собственникам.

Если случиться конфликт, то один из владельцев может не дать продать часть квартиры. Для этого, он просто не будет отдавать свидетельство.

На стадии оформления покупки долевой части, нужно обязательно поинтересоваться об истории недвижимости. Это очень важно, потому что суд может просто расторгнуть договор, если были какие-нибудь нарушения.

Тот, кто захотел приобрести долю квартиры должен знать, что у этого есть две стороны. Конечно покупка выгодна в финансовом плане, но не опытный человек может легко попасться в лапы мошенников. Если это случиться, то эта покупка очень дорого обернётся.