Об авторе

Частный агент по недвижимости в Зеленограде поможет вам найти комнату, квартиру или частный дом. Рассматривается: новый и старый город, Андреевка.

Как быстро и законно обналичить материнский капитал в 2016 году- три способа

Три способа как быстро и законно обналичить материнский капитал в 2016 году! Наши профессиональные риелторы в Зеленограде помогут Вам безопасно и быстро обналичить МСК. Звоните — первая консультация бесплатна.

Сегодня в России существует программа поддержки семей, родивших второго и последующих детей в 2016 году. Эта социальная выплата составляет 453026 рублей — не много, но и не мало, особенно для провинциальных городов в нашей большой стране!

Обналичка материнского капитала

Итак, сертификат (материнский капитал) получили на руки. Что делать дальше?

Материнский капитал и способы его обналичивания

Первый способ использовать материнский капитал, самый распространенный и законный — обратиться в Банк. Соответственно, перед этим надо найти недвижимость с документами, подать заявку и ожидать решение банка. Как правило, в течении 10 дней проходит проверка вашей кредитной истории и сверка ваших источников доходов. После этого при положительном результате Вас приглашают на подписание кредитного договора.

Недостатки в первом случае:

  • Отсутствие индивидуального подхода — не все банки идут навстречу заемщикам;
  • Плохая кредитная история — причина для отказа;
  • Не всегда возможно предоставить справку об официальных доходах (как правило, большинство работодателей занижают официальные доходы, чтобы как можно меньше платить налоги в бюджет);
  • Отсутствие официального места работы (многие предприниматели и организации не проводят официально своих работников);
  • Высокие требования к залоговой недвижимости (одно из них — рыночная оценка, стоимость которой в среднем составляет от 3 000 до 10 000 тысяч рублей).

Второй, более упрощенный способ обналичивания материнского капитала — обратиться в риелторскую компанию в Зеленограде или к грамотному юристу. Специалисты помогут подобрать жилье, микрофинансовую организацию, проверят все документы на приобретаемую недвижимость и вынесут заключение. Профессиональный риелтор в Зеленограде проведет переговоры с продавцом, с целью снижения стоимости приобретаемой квартиры или дома.

МФО (микрофинансовые организации), как правило, более лояльны к заемщику, так как в их интересах получить от вас комиссионные за выдачу займа. В среднем по России стоимость этой услуги составляет от 15 000 до 80 000 тысяч рублей. Деньги перечисляются на расчетный счет продавца или покупателя, в зависимости от условий кредитного договора, в течении 10 рабочих дней. Недвижимость переходит в залог организации, а Вы или Ваш представитель обращаетесь в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении средствами Материнского капитала.

Через месяц ПФР Вам присылает по почте уведомление о направлении вашего сертификата на улучшение жилищных условий в Зеленограде, либо отказывает вам. Случаи отказа крайне редки,но они все же есть. Например, лишение родительских прав родителей, или признание приобретаемого дома (квартиры) нежилым (не аварийные и не признан ветхим в соответствии с законодательством).

Одним несомненном плюсом в МФО является то, что во внимание реже берется кредитная история заемщиков, большее внимание уделяется недвижимости, ее состоянию, рыночной оценке, которую компания, как правило, проводит за свой счет. Этот способ для Вас менее затратен и быстрее решается вопрос о проведении сделки.

Материнский капитал обналичивание

Недостатки в реализации МСК (материнского семейного капитала) через МФО

  • Не все организации работают с загородной недвижимостью (как правило, приоритет отдается недвижимости удаленностью от города не далее 30 — 50 км;
  • Плохая репутация МФО — некоторые компании незаконно обналичивали сертификаты и с полученными денежными средствами скрывались в неизвестном направлении, поэтому очень важно перед выбором организации убедиться в ее благонадежности, чтобы не попасть впросак!
  • Цена услуги МФО, в сравнении с банком, выше на 50-80%, но получается, что вы платите за лояльность и быстроту решения вашего жилищного вопроса!

Третьим способом, менее затратным с точки зрения финансов, это ждать, когда ребенку исполнится 3 года. За это время можно самостоятельно подобрать жилье, не прибегая к услугам агентов или риэлторам. У Вас будет время на торги, или это будет покупка у родственников, в которых Вы будете уверены, и у которых будут в порядке все необходимые документы на проведение сделки. В этом случае денежные средства будут напрямую перечисляться продавцу!

Существенным плюсом в этом способе является огромная экономия, что немаловажно в кризисное время для молодых семей. Но и недостатков достаточно велико:

  • Первое это время, а время это — деньги! За три года в нашей стране много может измениться на законодательном уровне; например, в 2016 году уже не произошла индексация МСК.
  • Вторым недостатком третьего способа реализации МСК конечно инфляция. За три года рубль может обесцениться в два и более раз, что имеет место в нашей истории (на примере черного дня российского рубля (Черный вторник) в 2014 году когда рубль упал к доллару). Насколько возможно повторения этого события не знает никто, кроме Всевышнего!

Резюмируя все вышеописанное, можно сделать вывод: «скупой платит дважды»! А если глубже рассмотреть данную тему, то первый случай — самый безопасный способ обналичивания МСК. Так как банк берет на себя проверку документов, что дает уверенность в покупке жилья в Зеленограде полностью, без подводных камней и юридическим чистым. При этом Вы экономите время, не дожидаясь трехлетнего возраста чада и уже сегодня можете улучшить жилищные условия!

Обналичить материнский капитал

Альтернатива первому способу — это конечно же МФО. Но здесь все встает в копеечку. Хотя вы не теряете время, что очень драгоценно, особенно в нашей нестабильной, к сожалению, экономике! И пожалуй самый небезопасный способ — это третий вариант. Время имеет огромное значение и, желая сэкономить, вы можете вообще лишиться возможности реализовать средства МСК на покупку недвижимости в Зеленограде. На законодательном уровне могут отменить улучшения жилищных условий, а только предоставить направление средств материнского капитала на обучение и пенсию, что более вероятно в кризисное время.
В любом случае, выводы делать Вам и выбор остается за Вами!


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий