Об авторе

Частный агент по недвижимости в Зеленограде поможет вам найти комнату, квартиру или частный дом. Рассматривается: новый и старый город, Андреевка.

Когда лучше воздержаться от покупки квартиры

Наша компания помогает арендовать коттедж или снять квартиру в Зеленограде, а также комнату. Мы заботимся о наших клиентах, поэтому к вашим услугам статья, в которой мы собрали профессиональные советы, как приобрести квартиру, чтобы не было проблем. Как правильно выбрать квартиру. Как определить, стоит ли покупать ту или иную квартиру.

Звоните нам, наши специалисты проведут с вами консультацию, если у вас есть вопросы, и помогут выбрать наилучший вариант жилья в Зеленограде!

Ответственное дело – приобретение квартиры в Зеленограде требует особого подхода, ведь сколько гуляет историй по вроде бы идеальному первоначальному варианту и дальнейшим бесконечным разборкам и судебным разбирательствам. А деньги-то ушли. Лучше в такие ситуации не попадать. Есть уже и стандартные ситуации, когда предлагаемый вариант и рассматривать не стоит. Для приобретения опыта можно над ними порассуждать.

Ключ в замке

Когда квартиру лучше не приобретать

На первый взгляд, основным критерием при приобретении новой квартиры в Зеленограде служит её цена. И если она вполне вас устраивает, то необходимо обратить внимание на возможные скрытые от поверхностного взгляда подводные юридические рифы.

Если на жилплощади зарегистрированы иные лица

Одним из таких вариантов является наличие зарегистрированных на приобретаемой вами жилой площади неизвестных вам лиц. Эти граждане приобрели право на квартиру, в связи с отказом в прошедшие времена от приватизации квартиры, либо получившие право проживания на основании завещания бывшего владельца жилья.

Делим квартиру

В результате получается, что вы приобрели коммунальную квартиру  и долгие годы будете вынуждены разделять квартиру с незнакомым лицом, подстраиваясь в ряде житейских вопросов под него. Выселить его при всем вашем огромном желании будет нелегко, практически невозможно. Судебные разбирательства в таких случаях оказываются не на вашей стороне. Возможный положительный для вас вариант это то, что лицо решит покинуть жилую площадь и выписаться с квартиры. Это не реально. Поэтому, если вам предлагается такая квартира с дополнительным жильцом, лучше всего отказаться от такого варианта.

Покупка квартиры по доверенности

Существует так же современный способ приобретения квартиры по доверенности, через назначаемое ответственное лицо. В этом варианте следует знать, что при совершении таких крупных для вас сделок, лучше иметь дело с владельцем собственности. В этом варианте юристы рекомендуют обратить внимание на то, что срок действия доверенности действителен до установленной даты, либо до даты, отмены ее продавцом у нотариуса. В этом есть большой подвох, об ее отмене вы навряд ли узнаете, вас никто об этом факте не проинформирует. Раз сделку предлагают провести по доверенности, значит владелец либо необычайно занят сверх важными делами, либо он не дееспособный человек, а возможно даже умерший. Чем чревато это в дальнейшем понятно.

Ключи в руке

В случае, если вы все же решились на совершение сделки приобретения квартиры по доверенности в Зеленограде, обязательно стоит произвести проверку подлинности доверенности. Навести справки о предыдущих владельцах жилья и перед подписанием договора ознакомиться с информацией в отношении продавца из психо- и наркологического диспансера, нет ли его в списках лиц, состоящих на учете в этих организациях.

Вопросы перепланировки квартиры

Не редко покупателям приходится сталкиваться с вопросом перепланировки приобретаемого жилья, не зафиксированного в официальных документах. В будущем такое приобретение может преподнести новому владельцу нелегкие к разрешению вопросы и затраты на их выполнение. Безусловно, следует приобретать жилье, где изменение интерьера законно зафиксировано в документах. При покупке следует внимательно ознакомиться с официальной планировкой, зафиксированной в бюро инвентаризации с фактическими параметрами квартиры. В случае их значительного расхождения следует подумать над вопросом приобретения такой квартиры, склоняясь лучше всего к отказу от нее.

Планировка квартиры

Таких фактов о продаже жилья с изначально не решенными вопросами на практике не мало, поэтому готовясь к покупке квартиры в Зеленограде, как новой, так и вторичного рынка, необходимо тщательно рассмотреть все возможные тонкости этого процесса.


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий