О чем этот сайт?

На нашем сайте вы можете выбрать дом, квартиру или комнату в аренду на короткий или длительный срок. Большая база квартир в Зеленограде, комнаты в многокомнатных квартирах. Заполнение договора аренды, просмотр документов на квартиру, страхование помещения и имущества.

Квартира для афериста

Идеальная квартира для мошенника

Аферисты буквально заполонили Московский Зеленоградский рынок недвижимости. Временами в их сети попадаются даже акулы недвижимости – риэлторские компании в Москве, которые на рынке недвижимости уже не один десяток лет. Но даже это не помогает им обеспечить своим клиента защиту от мошенников арендодателей и арендаторов.
За короткое время с аферистами столкнулись сразу несколько агентств по недвижимости, за которых расплачивались их клиенты.

Как не быть обманутым

А началось все с обычного звонка менеджеру одного из агентств, звонивший мужчина представился владельцем квартиры, которую хотел бы сдать. Данную квартиру можно отнести к разделу самого востребованного вида жилья – однокомнатная квартира за не высокую плату рядом с метро на 1 год. Арендодатель пояснил, что 2 месяца как купил данную квартиру и оформил на сестру, которая по некоторым причина присутствовать при найме не может, поэтому все полномочия передала ему и как подтверждение этому имеется доверенность. Вот только владелец квартиры поставил одно условие, что новые жильцы могут въехать через 2 недели, что в принципе было не ново для крупных агентств недвижимости. Единственное «но» заключалось в том, что в квартире необходимо было сделать ремонт, но владелец пообещал, что половину расходов на ремонт возьмет на себя.

Дальнейшее развитие событий было таковым: квартира была занесена во все списки подобных агентств. Желающие арендовать ее нашлись быстро, и в этом нет нечего удивительного, ведь данная жилплощадь была идеальным вариантом не только цене, но и по месту расположения и по сроку найма. Одну из клиенток, предположим, звали Катя, после осмотра квартиры твердо решила ее арендовать. Через несколько дней заключили договор найма при подписании, которого арендодатель представил все необходимые в этом случае документы (в том числе ксерокопию паспорта сестры и написанную ее рукою доверенность). Сотрудниками агентства тщательным образом были проверены все документы. Клиентка, как и было, указано в договоре внесла необходимую сумму хозяину за аренду и агентству за его работу.

Квартиры для мошенников

По истечению двух недель после подписания договора владелец данной жилплощади должен был при встрече передать Екатерине ключи, но вот дозвониться женщина к нему не смогла. После всех тщетных попыток связаться с владельцем она пошла к его сестре. И каково же было ее удивление, когда сестра хозяина квартиры сказала, что никакого разрешения на сдачу данной жилплощади в аренду не давала и ключей ей не даст, к тому же она уже пятая, которая обращается к ней с подобным вопросом. Екатерина после разговора с сестрой хозяина обратилась в агентство, через которое и была арендована эта квартира, с просьбой помочь ей разобраться в сложившейся ситуации. Риэлторы убедили сестру владельца пойти навстречу только этой клиентке. В скором времени появился и хозяин принес свои извинения и пообещал все-таки отдать ключи и даже назначил встречу, но снова пропал.

В конечно итоге Екатерине все это надоело, и она потребовала, чтобы агентство вернуло сумму, выплаченную за услуги, которые предоставляло агентство недвижимости. Агентство вернуло Екатерине всю сумму целиком. После очередной попытки связаться с так называемым хозяином квартиры, женщина поняла что сумму, выплаченную за месяц аренды, вернуть не удастся. Написала заявление в правоохранительные органы, после чего было заведено дело по факту мошенничества против владельца квартиры. Спустя какое то время мужчину нашли и задержали. Сотрудники агентства проходили по данному делу в качестве свидетелей. В ходе следствия было выяснено, что данная жилплощадь арендодателем была в списках еще четырех агентств, получив вырученные деньги, мужчина скрылся. К тому же выяснилось, что этот человек не так давно вышел из тюрьмы и видимо таким образом хотел заработать деньжат. А в итоге заработал себе очередной срок.
Из всей этой поучительной истории можно сделать только один единственный вывод – поддельные документы при подписании договора отличить от настоящих документов бывает невозможно, особенно если это копии. И даже если в момент подписания договора вам предъявят доверенность, написанную одним из собственников квартиры, не бойтесь потребовать связаться с ним по телефону, а лучше всего — встретиться лично. Это конечно не 100% гарантия, ведь по телефону может разговаривать любой человек, представившись владельцем квартиры, но это единственный способ, который спасет вас от мошенников.