О чем этот сайт?

На нашем сайте вы можете выбрать дом, квартиру или комнату в аренду на короткий или длительный срок. Большая база квартир в Зеленограде, комнаты в многокомнатных квартирах. Заполнение договора аренды, просмотр документов на квартиру, страхование помещения и имущества.

Незаконная аренда жилья: проверки и штрафы

МВД в рамках борьбы с нелегальной миграцией ужесточает меры контроля за арендой по «серым» схемам — без выплаты налогов. Арендодатели обязаны выплачивать 13% полученного дохода, а, в случае сдачи в аренду жилья негражданам РФ, до 30%. При оформлении договора аренды жилья — арендодатель обязан передать договор в налоговую инспекцию и по окончании финансового года оформить налоговую декларацию с указанием полученного дохода. При незаконной сдаче квартиры, по действующему законодательству,  арендодателю начисляются штрафные санкции — в размере 20% от общей суммы налога, при нарушении повторно штрафные санкции увеличиваются вдвое. Также предусмотрено тюремное заключение сроком до года а при сумме арендной платы более 1,5 миллионов рублей в год — сроком до 3 лет при этом сумма денежного штрафа составит  до полумиллиона рублей.

Незаконная аренда жилья

Такие жесткие санкции и штрафы до недавнего времени применялись крайне редко. Доказать факт неправомерной сдачи жилья в аренду крайне сложно, если существует взаимная заинтересованность со стороны арендодателя и арендатора. Сейчас недостаточно «доноса» от соседей — нужны еще и как минимум расписки о передаче арендной платы, договор найма, подписанный обеими сторонами. Но по информации, предоставленной  заместителем префекта Зеленограда Владимиром Кирюхиным:

—         в октябре было проверено 610 квартир из них 30 квартир сдавались без договоров аренды и 5 снимали    незарегистрированные мигранты;

—         в ноябре комиссии управ районов обследовали 1734 квартиры и выявили 70 квартир сданных в аренду с нарушением законодательства. Восемь квартир снимали мигранты без регистрации, остальные квартиры были сданы без договора аренды.

Квартиры сдаются незаконно

Властями Зеленограда выявлена «резиновая» квартира, поставившая своеобразный анти-рекорд, в ней было зарегистрировано 49 мигрантов, фактически там не проживающих. Дело  про организацию незаконной миграции в отношении безработного жителя 9-го микрорайона передано в суд и ему грозит наказание от штрафа до 5тилетнего срока заключения.

Только в 2012 году по результатам работы комиссий управ районов Зеленограда получено свыше 500 тыс. руб. дополнительно уплаченных налогов от недобросовестных арендодателей.

Префектура Зеленограда поставила задачу — до конца года провести тотальную проверку адресов квартир, которые,  по данным властей, подозреваются в нарушении арендного законодательства. Проверка проводится участковыми и комиссиями управ районов — результаты проверок передаются в налоговую полицию для дальнейшей проверки налогоплательщиков и начисления штрафных санкций.