О чем этот сайт?

На нашем сайте вы можете выбрать дом, квартиру или комнату в аренду на короткий или длительный срок. Большая база квартир в Зеленограде, комнаты в многокомнатных квартирах. Заполнение договора аренды, просмотр документов на квартиру, страхование помещения и имущества.

Нежилое помещение

Аренда нежилых помещений: правильно составляем договор

Чтобы открыть свое предприятие или фирму, совсем не обязательно приобретать для этого помещение в личную собственность. Куда проще и дешевле взять площадь именно в аренду. Нежилые помещения, а особенно — для тех или иных коммерческих целей, на сегодняшний день пользуются довольно большим спросом, поскольку буквально каждый день создаются все новые и новые проекты и фирмы, которым необходимо иметь собственную торговую площадку или офис. Но для того, чтобы аренда недвижимости оказалась выгодной как для арендатора, так и для арендодателя, предельно важно заключить грамотный договор аренды.

Аренда нежилых помещений

Если имеется такая возможность, то обязательно привлеките к его составлению опытного юриста. Только в этом случае возможность каких-либо конфликтов в будущем между владельцем собственности и арендатором будет минимальна.

Со всей серьезностью отнеситесь к тексту договора. Здесь указывается полное название и юридический адрес фирмы-арендатора, имя арендодателя. К тому же, потребуются подробные сведения о самом объекте недвижимости: точное местонахождение и площадь. Четко прописывается также, для чего именно данное нежилое помещение предназначено, к примеру, возможна ли тут организация производства.

Обеими сторонами оговариваются размер и форма внесения платы за аренду. Как правило, оплата устанавливается в твердой денежной сумме. Впрочем, могут быть и некоторые другие варианты: выплата владельцу некоторой части своей прибыли. В договоре укажите установленную сумму и порядок ее пересмотра.

Нежилые площади

Нужно прийти к соглашению, на какой именно срок будет заключен договор аренды нежилого помещения. В случае, если он будет действителен больше года или будет бессрочным, то его потребуется обязательно зарегистрировать в Росреестре. А для этого обратитесь в региональное отделение данного учреждения со своим паспортом и составленным договором, уплатите госпошлину.
В текст соглашения об аренде нежилого помещения непременно внесите условия его расторжения. Самый лучший вариант — указать тот срок, по истечению которого арендатор должен будет освободить помещение по требованию собственника недвижимости.

Перед тем, как подписывать договор аренды, обязательно еще раз внимательно перечитайте его. Свои подписи должны ставить, естественно, и арендодатель, и арендатор. В принципе, договор может быть заверен у нотариуса. Это сможет повысить его юридическую значимость, если соглашение будет потом использоваться в том или ином споре.