О чем этот сайт?

На нашем сайте вы можете выбрать дом, квартиру или комнату в аренду на короткий или длительный срок. Большая база квартир в Зеленограде, комнаты в многокомнатных квартирах. Заполнение договора аренды, просмотр документов на квартиру, страхование помещения и имущества.

Разновидности афер в Зеленограде

Обман

Как вас могут обмануть при аренде квартиры

Арендуя квартиру в Зеленограде, будьте осторожны не только с работниками агентства недвижимости, но и владельцами данного жилья. Эту статью наша компания «Недвижимость Зеленограда» посвящает наиболее известным способам обмана, которые используются на рынке недвижимости:

Фиктивные квартиры

Один из часто используемых способов обмана являются «фиктивные» квартиры, списки которых вам предложат арендовать в агентстве. Заплатив от 3000 до 5000 тыс. руб. вы получите лист с указанными адресами или телефонами владельцев сдаваемой жилплощади. Но мой вам совет не тратьте зря время на звонки и обход из этого списка – либо квартиры уже будут сданы, либо таких номеров и адресов никогда не было.
Совет: запомните или даже запишете: что списки данного вида – это всегда 100% обман. Услуги агента или агенству оплачиваются только после того как между вами и владельцем квартиры будет заключен договор аренды!

Сдача квартиры в субаренду

О том, что квартира сдаётся, зачастую владельцы даже и не подозревают. Снятую квартиру мошенники пересдают по несколько раз, но уже как свое собственное жилье, при этом такая сделка проводится без согласия хозяина квартиры на сдачу данного имущества в субаренду. Зачастую используя данную схему обмана, мошенники просят заплатить за аренду сразу за 2-3 месяца и за страховой депозит. С учетом, что за день мошенники одну и ту же квартиру могут сдать несколько раз, в конце рабочего дня у них собирается довольно таки приличная сумма.
Совет: не ленитесь читать документы на право обладания данной квартирой. Если данная квартира предназначена для сдачи в субаренду, то в договоре заключаемым между владельцем и первым съемщиком это должно отображаться. Не стоит снимать квартиру в субаренду, но если у вас нет другого выхода, то прежде чем заключать договор аренды — внимательно читайте все документы.

У квартиры несколько владельцев

Квартира является собственностью сразу несколько человек. Один из владельцев решил ее сдать, не сообщив при этом остальным владельцам. Данный случай довольно популярен. Квартиру вам сдал один хозяин, а через какое-то время другой приезжает и на законных основаниях вас оттуда выселяет.
Совет: прежде чем заключать договор о съеме данной квартиры внимательно просмотрите свидетельство которое указывает  на право владение этой квартирой. Если в нем указано, что в ней прописаны еще люди помимо хозяина, сдающего вам ее, то у него должно быть письменное разрешение на сдачу жилплощади от других собственников заверено нотариусом.

Несуществующие хозяева

Довольно часто люди желающие снять квартиру в Зеленограде или Андреевке сталкиваются с тем, что сдаваемой жилплощадью руководят абсолютно посторонние люди. Обычно такие предложение имеют очень низкие цены, чем и привлекают многих съемщиков, Аферы в Зеленоградекоторые в погоней за низкой стоимостью, на документы от квартиры не обращают практически ни какого внимания. Сами посудите, средняя цена однокомнатной квартиры в Зеленограде за месяц аренды составляет от 19000 до 22 000 рублей. так кто ж будет просто так сдавать квартиру с евроремонтом за такую смешную цену как 15000 -16000 руб.
Совет: первое никогда не доверяйте низким ценам, а так же отговоркам «владельцев» о документах на квартиру: типа приготовили и забыли, не знаем куда положили, еще не получили. Документ, подтверждающий право собственности должен быть предоставлен хозяином квартиры в первую очередь! Причем перед вами должен быть только оригинал, а не ксерокопии. Обязательно проведите сравнение всех данных указанных в паспорте человека сдающего вам квартиру с данными указанными в свидетельстве (Ф.И.О и так далее).