О чем этот сайт?

На нашем сайте вы можете выбрать дом, квартиру или комнату в аренду на короткий или длительный срок. Большая база квартир в Зеленограде, комнаты в многокомнатных квартирах. Заполнение договора аренды, просмотр документов на квартиру, страхование помещения и имущества.

Сдается квартира недорого…

Как недобросовестные арендодатели избавляются от доверчивых квартиросъемщиков — оставив их деньги при себе

Один из самых часто используемых способов мошенничества в сфере недвижимости – это привлечение третьих лиц арендодателем, данные лица после заключения договора заявляют свои так называемые права на снятую жилплощадь. Такие люди заявляют новым жильцам о том, что нечего не знали о «сдачи их» квартиры, а тех, кто сдал, называют мошенниками и бандитами.
Так, к примеру, в одном агентстве занимающимся недвижимостью произошел интересный случай.

Молодая семейная пара сняли однокомнатную квартиру в Зеленограде на год. Владелец данной квартиры представил все нужные документы, которые тщательно проверили представители агентства. Заключив договор аренды супруги, заплатили за первый месяц проживания и за последний месяц через два дня в виде залога. По завершении сделки супруги получили ключи от квартиры и попрощались с «арендодателем». Оставшись одни в «новой» квартире супруги приступили к осмотру своих владений, и строить планы, как и какие веще будут перевезены в первую очередь. Но их планы были нарушены щелчком открывающегося замка. Пожилая Сдается квартира...женщина открыла входную дверь своим ключом — и спокойно вошла в квартиру. Увидев там посторонних людей, сделала удивленное лицо и изобразила испуг. Ее казалось бы законный вопрос: « Как вы сюда попали и кто вы такие?» привели съемщиков в состояние шока. Молодые люди объяснили, что заплатили за проживание на данной жилплощади, что мужчина, сдавший им эту квартиру, представил документы подтверждающие право на данную жилплощадь и что был заключен договор найма. Старушка в свою очередь пустила слезинку и рассказала жалостливую историю, как мошенники решили поживиться за счет бедной беззащитной женщины. Выслушав душераздирающую история, молодые люди решили покинуть только что снятую квартиру. Все попытки дозвониться до арендодателя закончились не чем. Тогда молодые люди решили обратиться в агентство, учувствовавшее в сделке с вопросом — « Как же такое могло случиться и как теперь быть?» Менеджер агентства в свою очередь задал другой вопрос: «Показывала ли пенсионерка какие-нибудь документы?» и услышав в ответ «нет» объяснила супругам, что помимо душераздирающей истории женщина должна была предъявить документы подтверждающие, что квартира ее собственность, прописку и так далее. После разговора стало ясно, что пенсионерка к данной квартире вообще никакого отношения не имеет — а ее слезливая история — хорошо сыгранный спектакль.
После некоторого замешательства супруги снова вернулись в арендованную квартиру, да бы получить от женщины хоть какие-то объяснения, но ее там уже не было чего в принципе и надо было ожидать. Молодые люди остались жить в арендованной ими квартире.

Разъяснить данный случай довольно просто: арендодатель данной жилплощади вступает в сговор и третьим лицом (в нашем случае это пенсионерка), которая впоследствии перед квартиросъемщиками разыгрывает душераздирающий спектакль, чтобы выселить жильцов. Особенно эффективно данная схема работает на слабохарактерных нанимателях или которые не слишком смекалистые, чтобы быстро понять, в чем же дело. Таким образом — одна и та же «квартира» может быть сдана несколько раз за месяц, что позволяет заработать неплохие деньги. Доказать что в данном случае было совершено мошенничество не возможно, так как арендодатель заявит что не знает ни о каких третьих лицах, жилплощадь свободна ключи у съемщика. Поэтому наша компания Недвижимость Зеленограда советует арендаторам всегда заключать сделки в агентствах недвижимости. Внимательно проверяйте все документы арендодателя, а в случае таких гостей не бойтесь потребовать у них документы на право собственности. К тому же арендодатели вправе вызвать полицию по причине проникновения посторонних лиц в частную (по договору аренды) собственность, и подделку ключей к замку – кстати, ключи в таком случае аккуратно изымаются, ведь на них есть отпечатки пальцев преступников))).

И еще никогда, и не при каких обстоятельствах — не верьте «третьим лицам» им ведь только этого и надо.